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Was können wir für Sie tun?

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Ulrich Sennert
Rechtsanwalt, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht (Vita)

1967 in Tübingen geboren, 1987 Abitur in Reutlingen, Zivildienst, 1989 bis 1996 Studium der Rechtswissenschaften in Bayreuth und Bordeaux, Abschluss mit dem ersten Staatsexamen und Maître en droit (französischer Studiumabschluss nach 4 Jahren Studium in Frankreich), Referendariat am Landgericht Hof (Bayern), Auslandsstation bei Rechtsanwalt Refik N. Türkoglu, Istanbul. 1999 / 2000 Tätigkeit in Neuhaus (Thüringen), ab 01.09.2000 gemeinsam mit Kollegen unter der jetzigen Anschrift Gustav-Stresemann-Straße 1a, 89257 Illertissen.

Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht seit 2006.

Sandra Verworn
Rechtsanwältin, Fachanwältin für Familienrecht (Vita)

1977 in Villingen-Schwenningen geboren, 1997 Abitur in VS-Schwenningen, 1997 bis 2003 Studium der Rechtswissenschaften an der Universität Konstanz, Abschluss mit dem ersten Staatsexamen. Danach Referendariat am Landgericht Siegen, seit 2005 als selbständige Rechtsanwältin tätig, davon mehrere Jahre als Partnerin in einer überörtlichen Kanzlei mit Sitz in Ulm und Biberach, Fachanwältin für Familienrecht seit 2012.

Für Sennert Rechtsanwälte tätig seit 2018.

Unser Leistungsspektrum im Überblick:

— Beratung
— Außergerichtliche Vertretung
— Prozessvertretung
— Güteverfahren nach bayerischem Schlichtungsgesetz

Die Datenschutzerklärung, um deren Unterzeichnung wir jeden neuen Mandanten bitten, können Sie hier herunterladen.

Unsere Fachgebiete:

Ein Überblick.

Miet- und Wohnungseigentumsrecht

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Mietverträge
Wir sind sowohl auf Vermieter- als auch auf Mieterseite tätig. Bereits im Vorfeld des Abschlusses eines Mietvertrages kann viel Ärger für die Zukunft vermieden werden. Viele Mietverträge entsprechen nicht dem neuesten Stand der Rechtsprechung und vielfach wird auch schlichtweg vergessen, jeden Punkt im Mietvertrag auszufüllen. Manchmal meinen es die Mietvertragsparteien zu gut und treffen Zusatzvereinbarungen, die aber wiederum unzulässig sein können. Oftmals lohnt es sich, insbesondere auf Vermieterseite, vor Abschluss des Mietvertrages eine überschaubare Summe in eine Vorab-Beratung zu stecken, als nach Beendigung des Mietverhältnisses einen teuren Rechtsstreit zu führen, der risikobehaftet ist.

Mieterhöhung, Kündigung, Nebenkostenabrechnungen
Auch tauchen im Vorfeld von Mieterhöhungen und Eigenbedarfskündigungen Fragen nach der Berechtigung hierzu oder der Wirtschaftlichkeit einer solchen Maßnahme auf. Wir helfen Ihnen bei der Durchsetzung Ihrer Miterhöhung oder Eigenbedarfskündigung, spiegelbildlich hierzu sind wir selbstverständlich auch auf Mieterseite tätig. Gerne erstellen wir für Sie auch Nebenkostenabrechnungen und überprüfen die Nebenkostenabrechnungen von Vermietern auf ihre Richtigkeit.

Probleme im laufenden Mietverhältnis und nach dessen Beendigung
Oftmals besteht Bedarf, Fragen zu klären wie die Berechtigung von Minderung durch den Mieter, das Zutrittsrecht des Vermieters oder die Verpflichtung zur Durchführung von Schönheitsreparaturen und Instandhaltungsarbeiten. Nach Beendigung des Mietverhältnisses tauchen regelmäßig Fragen auf, ob und in welchem Umfang der Mieter zum Schadensersatz verpflichtet ist.

Prozesse
Selbstverständlich vertreten wir Sie auch im Prozess, sei es im Räumungsprozess, im Prozess um Minderung der Nebenkostenabrechnungen oder über Schadensersatz nach Auszug des Mieters. Vor allem im Räumungsprozess ist es ernorm wichtig, das Verfahren zügig weiter zu betreiben. Aufgrund der ständigen Präsenz bei den Amtsgerichten Neu-Ulm, Ulm, Biberach und Memmingen, besteht überwiegend guter Kontakt zu den Richtern, was sich im Verfahren oftmals auszahlt. Wir achten konsequent darauf, dass die Verfahren zügig weiterbetrieben werden und dem Vermieter nicht noch mehr Geld verloren geht.

Wohnungseigentumsrecht
Haben Sie eine Eigentumswohnung oder sind Sie Verwalter? Wir stehen Ihnen bei allen Streitigkeiten zwischen den Wohnungseigentümern, dem Eigentümer und dem Verwalter (Überprüfung der Abrechnung, Beratung über die Anfechtung), Beitreibung von Hausgeldrückständen, Einhaltung der Hausordnung etc. zur Seite.

Dieses Rechtsgebiet wird in der Kanzlei von Herrn Rechtsanwalt Ulrich Sennert bearbeitet.

Familienrecht

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Trennung, Scheidung
Oftmals bahnt sich eine Trennung oder Scheidung schon länger an. Wir können Ihnen bereits im frühen Stadium einen Ausblick auf möglicherweise entstehende Streitpunkte geben. Sollten manche Punkte zwischen Ihnen und dem Partner klar sein, können wir Sie auch beim Entwurf einer Trennungsvereinbarung unterstützen.

Wir begleiten Sie im Scheidungsverfahren selbst oder bei den Folgesachen, die sich aus weiteren Streitpunkten ergeben können. Sollten Sie sich bereits mit Ihrem Partner über die Scheidung und deren Folgen geeinigt haben, kommt eine einvernehmliche Scheidung in Betracht. Dabei reicht es aus, wenn sich nur ein Ehegatte anwaltlich vertreten lässt und den Scheidungsantrag einreicht. Die Kosten für die Scheidung können die Ehegatten dann ggf. untereinander aufteilen; auch bei einer derartigen Vereinbarung unterstützen wir Sie.

Aufenthaltsbestimmungsrecht, Sorgerecht, Umgangsrecht
Nach einer Scheidung verbleibt es beim gemeinsamen Sorgerecht, sofern keiner der Ehegatten einen entsprechenden Antrag gestellt hat. Manchmal gibt es jedoch Anlass, dass alleinige Sorgerecht zu beantragen. Wir stehen Ihnen im Sorgerechtsverfahren ebenso zur Seite wie in einem Rechtsstreit über das Aufenthaltsbestimmungsrecht über das Kind / die Kinder oder bei Streit über den zustehenden Umgang des anderen Elternteils oder der Großeltern.

Trennungsunterhalt, nachehelicher Unterhalt, Kindesunterhalt
Die Frage, wie viel Unterhalt gezahlt werden muss oder wie viel Unterhalt jemand für die Kinder bekommt, ist möglicherweise existenziell. Eine grobe Berechnung oder ein Blick in die Düsseldorfer Tabelle für den Kindesunterhalt genügt oftmals nicht. Verlassen Sie sich nicht auf die Berechnungen der Gegenseite oder des Jugendamts. Wir helfen Ihnen bei der Berechnung des Unterhalts und unterstützen Sie im gerichtlichen Rechtsstreit.

Vermögensauseinandersetzung
Eine Trennung oder eine Scheidung kann vermögensrechtliche Folgen haben; oft ist ein gemeinsam angeschafftes Haus vorhanden oder der eine Partner hat Leistungen auf bzw. für das Grundstück des anderen Partners investiert. Wir helfen bei der Durchsetzung, Abwehr von Zugewinnausgleichsansprüchen und der vermögensrechtlichen Auseinandersetzung, beispielsweise zur Vermeidung einer Teilungsversteigerung.

Zugewinnausgleich
Wenn zwei Ehepartner keinen Ehevertrag mit güterrechtlichen Regelungen beschlossen haben, leben sie im gesetzlichen Güterstand der Zugewinngemeinschaft. Ob Ihnen oder dem früheren Ehepartner ein solcher Zugewinn zusteht, kann in einem Beratungsgespräch geklärt werden. Möglicherweise lässt sich auch ein gerichtliches Verfahren vermeiden, welches ein hohes Kostenrisiko birgt. Möglicherweise haben Sie gar keine Kenntnis von den Anfangs- und Endbeständen des Vermögens des Partners, um den Zugewinn ausrechnen zu können. Dann unterstützen wir Sie gerne bei der Anforderung oder Erteilung der Auskunft. Wir sagen Ihnen, was unter den Zugewinn fällt, ob Schulden berücksichtigt werden, Erbschaften etc.

Eheverträge
Viele Paare möchten bestimmte Angelegenheiten bereits im Vorhinein regeln oder wenn sich eine Trennung anbahnt. Wir beraten Sie auch beim Abschluss von Eheverträgen.

Das Familienrecht wird in der Kanzlei von Frau Rechtsanwältin Sandra Verworn bearbeitet.



Streitigkeiten in Erbsachen (Testament, Auseinandersetzung, Pflichtteil)

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Wenn es um das Erbe geht, entsteht oftmals Streit. Wer erbt wie viel? Bekommt der Sohn, der sich nie gemeldet hat, genauso viel, wie die Tochter, die die verstorbene Mutter gepflegt hat? Ist ein Erbvertrag sinnvoll? Wem steht was zu? Das Erbrecht macht hierzu klare Angaben. Wir helfen Ihnen, bevor Streit entsteht und versuchen, diesen zu vermeiden.

Testament
Weit verbreitet ist der Irrglaube, ein Testament könne nur vor einem Notar erstellt werden. Ein Testament kann jedoch jeder selbst handschriftlich und mit Unterschrift versehen verfassen. Wir beraten Sie hierbei. Probleme gibt es auch oft bei der Auslegung des tatsächlich Gewollten. Damit Ihre Verfügungen juristisch Stand halten, sind eindeutige Formulierungen wichtig. Hier hilft Ihnen unsere Erfahrung beim Erstellen von Testamenten. Wir hinterlegen diese Testamente auch beim Amtsgericht für Sie.
 
Auseinandersetzung
Oft entsteht zwischen den Erben Streit darüber, wie die Erbschaft zu verteilen ist. Oft scheitert die Auseinandersetzung der ganzen Erbschaft an der Sturheit der Beteiligten, die sich nicht darüber im Klaren sind, dass die Auseinandersetzung hinsichtlich Geld, mobilen Gegenständen und Grundstücken / Häusern grundsätzlich verschieden voneinander vonstatten geht. Wir unterstützen Sie bei der Auseinandersetzung. Ist bei der Auseinandersetzung von Grundstücken eine Teilungsversteigerung oft unausweichlich, empfiehlt es sich hinsichtlich der Verteilung von mobilen Erbschaftsgegenständen hingegen, ein gerichtliches Verfahren zu vermeiden.

Pflichtteil
Kann ein Pflichtteilsanspruch ausgeschlossen werden? Wie hoch ist der Pflichtteil? Welche Ansprüche, ggf. auch Pflichtteilsergänzungsansprüche bestehen gegenüber den Erben? Wir beraten Sie darüber und setzen Ihre Ansprüche gegenüber dem Erben durch bzw. reagieren für Sie als Erbe auf Forderungen von Pflichtteilsberechtigten.

Dieses Rechtsgebiet wird in der Kanzlei von Herrn Rechtsanwalt Ulrich Sennert bearbeitet.


Kaufrecht, Werkvertragsrecht, Reiserecht

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Wir helfen Ihnen dabei, die Ihnen aus Kaufvertrag, Werkvertrag oder Reisevertrag zustehenden Gewährleistungsrechte durchzusetzen oder abzuwehren. Als Beispielsfälle wären genannt der Gebrauchtwagenkauf, der Hauskauf, die Autoreparatur, der Bauvertrag, Reisemängel etc. Hier gilt es vor allem, bei der Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen die erforderlichen Formalien zu beachten.

Diese Rechtsgebiete werden in der Kanzlei von Herrn Rechtsanwalt Ulrich Sennert und von Frau Rechtsanwältin Sandra Verworn bearbeitet.


Verkehrsunfallsachen

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Ein Unfall ist schneller passiert, als man denkt und niemand ist hiervor gewappnet. Doch wenn es schon einmal gekracht hat, sollte man nicht nochmals eine böse Überraschung erleben.
 
Die Versicherungen regulieren ohne anwaltliche Vertretung unter Ausnutzung der Unwissenheit eines Unfallopfers oftmals nur zögerlich und nicht sämtliche einem Geschädigten zustehenden Ansprüche. Ein Verschulden oder zumindest eine eventuelle Mithaftung des Unfallgegners werden regelmäßig von Versicherern mit nicht haltbaren Argumenten abgelehnt.
 
Sollte dann doch noch in die Regulierung eingetreten werden, so erscheinen z. B. bei der Abrechnung auf Gutachtensbasis Grundsätze, wie etwa Differenzbesteuerung oder die sog. 130%-Regelung bei sog. wirtschaftlichem Totalschaden und einer tatsächlich durchgeführten Reparatur mehr und mehr als Fremdwörter. Gleiches gilt für Schadenspositionen wie Nutzungsausfall, Kostenpauschale, Fahrtkosten zum Arzt oder Haushaltsführungsschaden, um nur einige Beispiele zu nennen. Ohne dass die entsprechenden Ansprüche mit Nachdruck geltend gemacht werden, wird eine Versicherung von sich aus nur seltenst freiwillig und kaum sämtliche Schadenspositionen ausgleichen, geschweige denn gar nachfragen, ob Ihnen vielleicht noch weitere Kosten durch einen Unfall entstanden sind.
 
Nach einem unverschuldeten Unfall soll jedoch ein Geschädigter entsprechend dem Willen des Gesetzgebers wenigstens finanziell so gestellt werden, als wenn das Unfallereignis nicht eingetreten wäre. Dies ist im Falle Ihrer Vertretung auch unser Ziel, und wir werden alles daran setzen, dass Sie zu Ihrem Recht kommen. Dies beginnt bereits im ersten ausführlichen Beratungsgespräch, geht über die Korrespondenz mit der Versicherung und umfasst selbstverständlich auch ein Gerichtsverfahren, falls dieses erforderlich wird.

Dieses Rechtsgebiet wird in der Kanzlei von Herrn Rechtsanwalt Ulrich Sennert und von Frau Rechtsanwältin Sandra Verworn bearbeitet.


Arbeitsrecht

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Kündigung
Wir beraten sowohl den Arbeitnehmer nach Erhalt einer Kündigung als auch den Arbeitgeber, wenn eine Kündigung geplant ist.
 
Arbeitsgerichtsprozess
Wir vertreten Arbeitnehmer und Arbeitgeber vor allen Arbeitsgerichten im Hinblick auf Kündigungen, Überstundenprobleme, Urlaub, Urlaubsgeld, Lohnforderungen, Zeugnis, Weihnachtsgeld oder weitere Ansprüche.

Arbeitsverträge
Wie in anderen Rechtsgebieten auch, passiert es auch im Arbeitsrecht immer wieder, dass im Arbeitsvertrag Klauseln enthalten sind, die bei Gericht nicht halten. Wir helfen Ihnen deshalb beim Entwurf von Arbeitsverträgen, die der aktuellen Rechtsprechung entsprechen, um Ihnen gegebenenfalls Geld und Ärger ersparen zu können. Wenn Sie sich als Arbeitsnehmer an uns wenden, überprüfen wir gerne Ihren Arbeitsvertrag.

Das Rechtsgebiet Arbeitsrecht wird in der Kanzlei von Frau Rechtsanwältin Sandra Verworn bearbeitet.


Ordnungswidrigkeitenangelegenheiten und Strafsachen

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Im Weiteren helfen wir Ihnen selbstverständlich auch für den Fall, dass Ihnen Ihr Punktestand in Flensburg Kopfzerbrechen bereitet. Wenn ein MPU-Gutachten gefordert wird, gar die Entziehung der Fahrerlaubnis droht oder Sie deren Wiedererteilung anstreben, stehen wir mit Rat und Tat zur Seite.
 
Flattert Ihnen ein Anhörungsbogen, eine Ladung zur Beschuldigtenvernehmung, gar schon ein Bußgeldbescheid durch die Verwaltungsbehörde, ein Strafbefehl oder eine Anklage durch das Gericht ins Haus, werden wir Ihre Verteidigung von Beginn an kompetent und sachkundig übernehmen.
 
Bei Einleitung eines Ermittlungsverfahrens wegen einer Ordnungswidrigkeit oder gar einer Straftat, sollte unbedingt unverzüglich anwaltliche Hilfe in Anspruch genommen werden. Jedem Betroffenen bzw. Beschuldigten steht es nach dem Gesetz frei, Angaben zur Sache zu machen und sich der Hilfe eines Rechtsanwalts zu bedienen. Es sollte auf jeden Fall anwaltlicher Rat eingeholt bzw. die Akte durch einen Anwalt eingesehen werden, ehe eine Einlassung zur Sache erfolgt. Dieser Grundsatz sollte unbedingt beachtet werden, sei es bei einer schriftlichen Anhörung oder einer Beschuldigtenvernehmung, insbesondere jedoch im Falle der Anordnung einer Untersuchungshaft, da jeder Festgenommene das Recht hat, sofort einen Anwalt seiner Wahl zu verständigen. Eine Einlassung kann dann immer noch zu gegebener Zeit abgegeben werden, ohne dass dies mit negativen Folgen verbunden sein darf. Von daher sollten auf keinen Fall auch nur sog. informatorische Angaben ohne förmliche Protokollierung getätigt werden, nachdem der zuständige Sachbearbeiter gegebenenfalls in einem späteren Gerichtsverfahren als Zeuge hierzu gehört wird. Eine einmal getätigte Aussage ist nur schwer wieder zu Nichte zu machen.
 
Dies alles gilt umso mehr, als mittlerweile die buß- und strafrechtlichen Vorschriften so vielschichtig und umfangreich sind, dass oftmals der Laie überhaupt nicht mehr einschätzen kann, ob sein Verhalten von bußgeld- oder gar strafrechtlicher Relevanz sein kann.

Dieses Rechtsgebiet wird in der Kanzlei von Herrn Rechtsanwalt Ulrich Sennert bearbeitet.


Datenschutzrichtlinie

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Wenn Sie Unterstützung bei der Umsetzung der neuen DSGVO benötigen, stehen wir auch hierfür zur Verfügung und können Ihnen die passenden Texte liefern.

Dieses Rechtsgebiet wird in der Kanzlei von Herrn Rechtsanwalt Ulrich Sennert bearbeitet.



Nachbarschaftsrecht

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Selbstverständlich sind wir Ihnen auch in nachbarschaftsrechtlichen Fällen (Grenzverletzungen, Hammerschlags- und Leiterrecht) behilflich, im Fall unerlaubter Immissionen oder bei der Klärung von Eigentumsverhältnissen an Überbauten.

Dieses Rechtsgebiet wird in der Kanzlei von Herrn Rechtsanwalt Ulrich Sennert bearbeitet.

Was können wir für Sie tun?

Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin,
telefonisch unter 07303 9518-0 oder per Kontaktformular.

Telefonzeiten:
Montag bis Donnerstag:
8.30 – 12.00 Uhr und 14.00 – 17.00 Uhr
Freitag:
8.30 – 12.00 Uhr und 14.00 – 15.00 Uhr


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